Thị trường địa ốc Úc sẽ tăng cao đến mức nào nếu mở cửa biên giới?

2021-11-19 14:12

Giá nhà tại Úc đã ngoài tầm với của nhiều người, nhưng các chuyên gia kinh tế dự kiến giá nhà và giá thuê sẽ còn tăng sau khi Úc mở cửa biên giới đón di dân trở lại.

Khi nước Úc mở cửa biên giới cho di dân, một điều chắc chắn rằng thị trường địa ốc vốn đã cạnh tranh khốc liệt hiện nay sẽ còn cạnh tranh nhiều hơn và giá nhà sẽ còn tăng cao hơn.

Mặc dù di dân không phải nhân tố chính ảnh hưởng đến giá nhà, nhưng cũng góp phần không nhỏ khiến cho nhu cầu trên thị trường địa ốc tăng mạnh.

Dựa vào điều đó các chuyên gia kinh tế đã dự báo giá nhà và nhu cầu nhà sẽ còn tiếp tục tăng cao sau khi nước Úc mở cửa biên giới, trung bình mỗi căn nhà mới xây sẽ có 3 di dân cạnh tranh.

Và nếu chính phủ cho tăng thêm số lượng di dân hàng năm được phép đến Úc, theo dự kiến của chính phủ là khoảng 250,000 di dân mới trong năm 2023, thì những dự báo giá nhà giảm có lẽ sẽ khó mà xảy ra.

“Nếu di dân nhanh chóng quay lại Úc, chúng ta sẽ thấy tác động đáng kể thể hiện qua giá thuê nhà cũng như giá nhà,” chuyên gia kinh tế cấp cao của AMP trả lời ABC.

Trong đó phải kể đến những người giàu có đến từ Hoa lục, rất có khả năng sẽ nhanh chóng quay trở lại thị trường Úc vào năm sau, theo một công ty địa ốc nổi tiếng ở Sydney cho biết.

 

Monika Tu, chủ doanh nghiệp Black Diamondz, nơi đã hỗ trợ rất nhiều người Trung Quốc xâm nhập vào thị trường bất động sản của Úc, trả lời news.com.au rằng điểm hấp dẫn của thị trường Úc đối với người Trung Quốc chính chất lượng cuộc sống, giáo dục và triển vọng kinh doanh tại Úc.

Và mặc dù đại dịch COVID xảy ra khiến biên giới đóng cửa, nhưng bà nói doanh nghiệp của bà vẫn có doanh thu hàng năm $200 triệu đô la, và vẫn “đang tiếp tục tăng lên”.

“Nước Úc là một điểm đến hấp dẫn để sống vì môi trường chính trị ổn định, nền kinh tế vững mạnh và giáo dục tiên tiến,” bà Tu nói.

“Những khách hàng của tôi đa số trong độ tuổi từ 35 đến 65 tuổi, và là những doanh nhân thành công.

“Họ đến Úc không chỉ để dưỡng già, mà đến đây để tìm kiếm cơ hội quốc tế cho việc đầu tư hoặc để làm việc, để phát triển hoặc mở rộng kinh doanh. Chất lượng cuộc sống là tiêu chí đầu tiên, kế đến là giáo dục.”

Chỉ tính riêng Sydney, những vùng nổi tiếng đối với người mua địa ốc từ ngoại quốc bao gồm các vùng Hunters Hill, Point Piper, Bellevue Hill và Vaucluse. Một xu hướng đáng chú ý là những người mua nhà Trung Quốc vốn vài năm trước đây thích sinh sống ở vùng Upper North Shore vì có trường học tốt, nay đang chuyển dần về các vùng phía đông Sydney.

Pv

Nguồn: SBS Vietnamese